万宁小区位于福建省福州市台江区，是一座规划完善、环境优美的高档住宅小区。小区建于1995年，由福州市房地产开发公司投资建设，占地面积约100亩，总建筑面积约36万平方米。小区共有28栋高层住小区宅楼，分为A、B、C、D四个区，共有2000多户居民。

万宁小区的建设坚持绿色环保理念，充分利用风景资源，打造了一个生态宜居的社区。小区内有大片绿地和花坛，栽种了各种花草树木，空气清新，环境优美。小区还配备了健身器材、篮球场、游泳池等公共设施，方便居民进行各类运动和娱乐活动。同时，小区的建筑设计也非常人性化，住房面积宽敞明亮，布局合理，采光通风效果良居民好。

小区物业管理完善，服务规范。物业公司聘请了专业的保安人员，全天候巡逻，保障居民的安全。物业公司还设有门卫控制系统和门禁系统，进出小区需要刷卡，确保了居民的居住安全。同时，小区还设有便利店、幼儿园、文化活动中心等服务设施，方便居民的日常生活。小区内还定期组织各种社区活动，丰富居民的业余生活，增进居民之间的交流和互动。

万宁小区的交通便利，周边配套齐全。小区附近有多条公交线路，可直达市区各个主要商圈和交通枢纽，出行十分方便。小区周边有万宁商场、中百超市、药店、银行等各种购物和生活设施，满足居民的各类需求。另外，福州市台江实验小学和福州市台江中学距离小区也很近，为居民提供了良好的学习环境和教育资源。

作为福州市的一处高档住宅小区，万宁小区的房价一直稳定上涨，因此也成为了不少购房者的热门选择。小区的楼盘销售十分迅猛，一般上市即售罄，可见其受欢迎程度之高。不过，随着福州市住房市场的发展，万宁小区的房价也会面临一定的波动，购房者要结合自身经济能力和投资预期进行选择。

总体来说，万宁小区作为福州市一座高档住宅小区，具有环境优美、交通便利、配套设施齐全等特点，吸引了不少购房者的眼球。小区的建设与管理得到了居民的一致好评，为居民提供了一个宜居、舒适的居住环境。万宁小区也是福州市高档住宅小区的典范，对于福州市住房市场的发展具有积极的推动作用。